1月24日，平安證券-科學(xué)城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃在深交所成功發(fā)行，募集總規(guī)模8.3億元，優(yōu)先級(jí)規(guī)模為7.88億元，發(fā)行利率4.1%。本專項(xiàng)計(jì)劃原始權(quán)益人為科學(xué)城集團(tuán)旗下發(fā)展集團(tuán)，增信方為科學(xué)城集團(tuán)，為集團(tuán)體系內(nèi)首單商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS），也是發(fā)展集團(tuán)首次亮相債券市場(chǎng)。本次專項(xiàng)計(jì)劃投資者參與踴躍，超15家非銀機(jī)構(gòu)競(jìng)相認(rèn)購(gòu)，邊際倍數(shù)2.43，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)投資者對(duì)發(fā)展集團(tuán)和科學(xué)城集團(tuán)主體信用和商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力的高度認(rèn)可，為未來(lái)公司優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)提供新的方向。

該專項(xiàng)計(jì)劃標(biāo)的物業(yè)為總部經(jīng)濟(jì)區(qū)A1-A5棟，位于廣州市黃埔區(qū)科學(xué)大道239號(hào)-243號(hào)，為地鐵6號(hào)線上蓋商業(yè)辦公園區(qū)，周邊臨近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、高德匯、科學(xué)城廣場(chǎng)等商圈。憑借園區(qū)專業(yè)化的管理及精細(xì)化的服務(wù)水平，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)榮獲“廣東省物業(yè)管理示范大廈”“廣州市和諧物業(yè)幸福小區(qū)”稱號(hào)，并吸引大批世界500強(qiáng)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、“IAB”“NEM”企業(yè)入駐。

科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)成立于2021年5月，注冊(cè)資本為60380萬(wàn)元，是為落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府對(duì)國(guó)企改革專業(yè)化重組要求，進(jìn)一步整合科學(xué)城集團(tuán)園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)板塊相關(guān)業(yè)務(wù)資源，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，在戰(zhàn)略性高度重新組建的二級(jí)集團(tuán)公司。

截至2023年末，科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模約453億元，旗下運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已達(dá)49個(gè)，總建筑面積約376萬(wàn)平方米。旗下在建及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目多區(qū)域涵蓋知識(shí)城、科學(xué)城、海絲城乃至灣區(qū)科創(chuàng)核心區(qū)域，依托高效能、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，著力打造一批富含“國(guó)際范、時(shí)代風(fēng)、嶺南韻、黃埔魂”的城市坐標(biāo)形象。

未來(lái)，科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)將深入踐行國(guó)有企業(yè)使命擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持在穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)上，力求開(kāi)拓創(chuàng)新，通過(guò)多元化融資方式，高效盤活存量資產(chǎn)，降低整體資金成本，增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力，持續(xù)推動(dòng)企業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。